Dopo tre anni di aumento dei prezzi, il valore delle case nel centro di Firenze ha registrato un calo del 3%, come certificato dal Centro Studi di Tecnocasa. L'incertezza dovuta alla delibera anti Airbnb di Nardella ha rallentato gli investitori, anche se i prezzi delle poche abitazioni disponibili rimangono alti. Le aree più ambite come Piazza San Marco e Piazza Indipendenza hanno prezzi medi di 5.000 euro al metro quadro, mentre le abitazioni lussuose in via delle Mantellate e via Duca d’Aosta raggiungono 8.000-10.000 euro al metro quadro.
La domanda di immobili in locazione è elevata, ma la concorrenza degli affitti turistici mantiene i prezzi alti, con bilocali che costano 800-900 euro al mese. Nella macroarea di Novoli-Careggi, i prezzi immobiliari sono diminuiti dell'1,9%, con una preferenza per i piccoli tagli derivati da frazionamenti. Gli immobili nuovi costano 4.000-5.000 euro al mq, mentre quelli degli anni '70-'80 costano 2.000-2.500 euro al mq. La tramvia che collega il quartiere con l'aeroporto di Firenze aumenta la domanda di affittacamere.
Le quotazioni delle abitazioni sono in calo anche tra Statuto, Libertà e Fortezza, con appartamenti ristrutturati che costano 4.000-5.000 euro al mq. Nella macroarea di Campo di Marte, i prezzi sono diminuiti dello 0,7%, con una forte domanda di immobili ampi e dotati di spazi esterni. I prezzi medi sono intorno a 3.400 euro al mq, con gli investitori che preferiscono piccoli tagli da 40-45 mq a 200.000 euro o tagli da 70-75 mq a 230.000-250.000 euro.
La domanda di immobili in locazione è elevata, ma la concorrenza degli affitti turistici mantiene i prezzi alti, con bilocali che costano 800-900 euro al mese. Nella macroarea di Novoli-Careggi, i prezzi immobiliari sono diminuiti dell'1,9%, con una preferenza per i piccoli tagli derivati da frazionamenti. Gli immobili nuovi costano 4.000-5.000 euro al mq, mentre quelli degli anni '70-'80 costano 2.000-2.500 euro al mq. La tramvia che collega il quartiere con l'aeroporto di Firenze aumenta la domanda di affittacamere.
Le quotazioni delle abitazioni sono in calo anche tra Statuto, Libertà e Fortezza, con appartamenti ristrutturati che costano 4.000-5.000 euro al mq. Nella macroarea di Campo di Marte, i prezzi sono diminuiti dello 0,7%, con una forte domanda di immobili ampi e dotati di spazi esterni. I prezzi medi sono intorno a 3.400 euro al mq, con gli investitori che preferiscono piccoli tagli da 40-45 mq a 200.000 euro o tagli da 70-75 mq a 230.000-250.000 euro.
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