I vincoli urbanistici impongono il mantenimento della destinazione a sala cinematografica per almeno dieci anni, escludendo di fatto progetti legati al turismo. La Fondazione punta invece a realizzare un centro dedicato alla cultura, ai giovani e all'inclusione sociale, affiancato da una nuova piazza pedonale progettata dall'architetto Luca Dini.
L'intervento rientra in un più ampio piano di riqualificazione dell'area di via Palazzuolo e via Finiguerra, promosso dal presidente Bernabò Bocca, con l'obiettivo di rilanciare uno dei quartieri più delicati del centro storico attraverso interventi urbanistici, culturali e sociali. Intanto il progetto Recreos ha già favorito l'insediamento di una ventina di botteghe artigiane e studi professionali, primo passo della trasformazione dell'area.
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