La Nazione questa mattina riferisce che il prezzo di vendita e di affitto delle case a Firenze ha raggiunto, ad aprile 2025, una nuova vetta. Nel corso dell’ultimo mese mediamente in città le case hanno raggiunto un prezzo di vendita di 4493 euro al metro quadro, un dato superiore di ben sei punti percentuali allo stesso mese del 2024.

È aumentato anche il prezzo degli affitti, che a Firenze ha toccato quota 21,36 euro al mese per metro quadrato, un costo superiore del 5% rispetto allo stesso periodo del 2024.

Stilando una “classifica” dei prezzi per le varie zone della città, La Nazione scrive che le zone più costose sono l’Oltrarno (5937 euro al metro quadrato), il centro storico (5931) e piazza della Libertà (4608), mentre chiudono la classifica Ugnano e Mantignano (3289). E se Oltrarno, Libertà e centro storico guidano la classifica anche per quanto riguarda gli affitti, in questo caso chiude la graduatoria l’Isolotto, che si conferma ancora la zona più accessibile (presso medio di 21 euro al metro quadro al mese).

Come riporta il quotidiano citando il portale Immobiliare.it, Firenze è la città italiana nella quale il costo dell’affitto pesa di più sul reddito delle famiglie, arrivando a fagocitarne il 48%. Una situazione insostenibile per tantissime persone.

La situazione potrebbe cambiare grazie alla nuova stretta sugli affitti brevi approvata lunedì dal Consiglio comunale: come spiega al quotidiano il presidente di Fimaa Confcommercio Firenze Arrigo Bardini, la nuova stretta potrebbe portare ad un rallentamento delle compravendite, complice il clima di incertezza sul futuro della regolamentazione, contribuendo così all’abbassamento dei prezzi.

Anche se, conferma Bardini, l’appeal di Firenze rimane molto alto, sia per la sua vivibilità sia per il fascino che la città continua ad esercitare su stranieri, lavoratori e studenti.