I dati del Gruppo Tecnocasa fotografano una flessione del mercato: pesano difficoltà di accedere al credito e prezzi troppo alti

07 Feb 2025 10:10

Acquistare casa a Firenze sta diventando una vera e propria sfida, soprattutto per chi vive da solo. Secondo i dati diffusi nei giorni scorsi dal Gruppo Tecnocasa e riportati questa mattina da La Nazione, infatti, solo il 32,5% degli acquisti di abitazioni nel 2024 è stato effettuato da persone da sole, un dato in calo rispetto al 40,5% del 2023.

A spiegare il motivo di questa flessione è Tommaso Birignani, consulente del gruppo Tecnocasa: “Per i single è più difficile comprare casa in quanto sono monoreddito e hanno perciò maggiori difficoltà ad accedere al credito, cosa invece più semplice per le famiglie”.

Pesa il fatto anche per comprare casa più della metà delle persone sole deve ricorrere ad un mutuo per comprare casa (il 55,3% contro il 44,7% di chi può permettersi l’acquisto senza finanziamento), e considerando che lo stipendio medio è di 1600 euro e che al pagamento della rata del mutuo un single può destinare fino a 480 euro, il finanziamento massimo che una persona può avere è di centocinquantamila euro, una cifra del tutto fuori mercato a Firenze.

Riporta infatti La Nazione che nel territorio comunale sono appena 55 gli spazi in vendita a quel prezzo, e alcuni non sono neppure destinati all’uso abitativo o sono annunci molto vecchi.

A pesare come un macigno sull’acquisto di case è il prezzo al metro quadro, che a Firenze nel gennaio 2025 ha raggiunto la cifra di 4562 euro, in aumento di quasi quindici punti percentuali rispetto a gennaio 2024.
Non solo, ma come spiega Birignani al quotidiano, molti giovani ereditano le abitazioni da genitori o nonni, e per questo non hanno bisogno di acquistare una casa.