Un edificio degradato che rinasce come luogo di accoglienza, autonomia e socialità per le persone anziane. È questa la visione che ha permesso al progetto Villaggio Novoli di Firenze di aggiudicarsi il Premio Urbanistica 2025 nella categoria “Progetti e cantieri”, dedicata alle iniziative già in fase avanzata o in corso di realizzazione.

Situato nel cuore del Quartiere 5 di Firenze, in via Baracca, il Villaggio Novoli rappresenta un esempio virtuoso di rigenerazione urbana e sociale. L’immobile, un tempo oggetto di occupazione e degrado, è stato completamente ristrutturato e trasformato in un moderno complesso residenziale per anziani autosufficienti, integrato nel quartiere e aperto al territorio.

Appartamenti moderni e servizi personalizzati

Il condominio si sviluppa su sei piani fuori terra e ospita 37 appartamenti tra bilocali (da 40 a 65 mq) e trilocali (circa 70 mq), progettati per garantire comfort, sicurezza e indipendenza. Tutti gli alloggi sono dotati di angolo cottura attrezzato, bagno completo, balcone o loggia coperta, riscaldamento e condizionamento, predisposizione per lavatrice e connessioni per TV, telefono e Internet.

Ad ogni piano sono presenti spazi comuni e un locale destinato all’assistente di piano, mentre al piano terra si trovano la portineria, gli spazi per attività ricreative e sociali, i servizi sanitari e gli ambulatori specialistici della rete PAS, accessibili anche al territorio.

Il Villaggio Novoli si propone come un modello innovativo di Senior Housing, che combina residenze indipendenti con un’ampia gamma di servizi su misura: dall’assistenza sanitaria al supporto alla persona, dai pasti a domicilio alle attività di socializzazione, promuovendo il benessere psico-fisico e l’invecchiamento attivo.

Un progetto cooperativo per una comunità inclusiva

Il Villaggio Novoli è il frutto della collaborazione tra Consorzio Fabrica, Consorzio Co&So, Cooperativa Sociale Il Girasole e Fondazione CR Firenze. Un’esperienza di cooperazione che punta a creare una comunità aperta, sostenibile e intergenerazionale, capace di generare una rete virtuosa tra i residenti e il territorio.

L’accesso al Villaggio è libero, senza graduatorie o vincoli territoriali, con l’obiettivo di offrire agli over 65 soluzioni abitative innovative che coniugano indipendenza, sicurezza e socialità.

Il Premio Urbanistica 2025: le tre nuove categorie

L’edizione 2025 del Premio Urbanistica introduce tre nuove categorie per valorizzare al meglio le diverse dimensioni e scale degli interventi:

Strategie e politiche, per le iniziative su larga scala promosse da enti pubblici o istituzionali;
Piani e programmi, per gli strumenti urbanistici e i programmi settoriali che traducono strategie e obiettivi in azioni concrete;
Progetti e cantieri, dedicata alle iniziative di piccola scala in fase progettuale avanzata o già in corso di realizzazione.

“La partecipazione al Premio Urbanistica nell’ambito delle edizioni di Urbanpromo – sottolinea Paolo Galuzzi, direttore della rivista Urbanistica – si rivela ogni anno più ricca: non solo per il numero di esperienze proposte, ma ormai per i contenuti che i progetti candidati avanzano nella direzione della rigenerazione urbana e ambientale. Nel tempo questa partecipazione al premio ha permesso di raccogliere un atlante significativo delle azioni che soggetti pubblici e privati, spesso in forma collaborativa e partenariale, promuovono per aderire alle sfide che la rigenerazione urbana sollecita e che trovano pregnanza quando dimostrano di essere capaci di integrare concretamente più dimensioni e lavorare tra spazio, società, economia, ambiente e innovazione tecnologica”.

Il riconoscimento sarà consegnato nell’ambito della 22ª edizione di Urbanpromo – Progetti per il Paese, in programma dall’11 al 14 novembre 2025 presso l’Innovation Center della Fondazione CR Firenze. Urbanpromo è la rassegna italiana di riferimento per la rigenerazione urbana e la pianificazione territoriale, promossa dall’Istituto Nazionale di Urbanistica (INU).

Qui il programma di Urbanpromo 2025: https://urbanpromo.it/info/la-22-edizione-di-urbanpromo/