Come riportato dal quotidiano La Nazione, l'analisi stilata da Idealista per il terzo trimestre 2026 sul mercato immobiliare di Firenze evidenzia un forte divario tra spesa mensile e capitale d'ingresso. A fronte di un affitto medio di 1.105 euro al mese per un bilocale di seconda mano, la rata per un mutuo trentennale (tasso fisso 3,49% a copertura dell'80% del valore) si attesta a 860 euro, generando un risparmio di 245 euro al mese (2.940 euro all'anno) a favore dell'acquisto.

La vera barriera resta tuttavia l'anticipo: per comprare occorrono 65.900 euro iniziali (20% del prezzo più un 7,5% in costi accessori tra notaio, imposte e agenzia), contro i 4.400 euro necessari per entrare in affitto (tre mensilità di cauzione e una di provvigione). Il capoluogo toscano si conferma inoltre notevolmente più caro della media nazionale, dove l'anticipo richiesto per comprare è di 38.200 euro e il canone si attesta a 847 euro. Come evidenziato da Vincenzo de Tommaso di Idealista, la scelta finale non è mai univoca ma dipende da fattori quali disponibilità di risparmi, aiuti familiari e stabilità lavorativa.