Come riportato dal quotidiano Corriere Fiorentino, il mercato immobiliare fiorentiero continua a mutare in risposta alla stretta sugli affitti brevi. Se da un lato istituzioni come l'università Lorenzo de’ Medici — tramite la presidente Carla Guarducci — confermano che per i college statunitensi la pressione maggiore si registra nel delicato "spring semester" (da febbraio a maggio, quando la ricerca di stanze in centro storico si scontra con la concorrenza turistica), dall'altro gli operatori del settore registrano un vero e proprio boom dei contratti transitori.

Secondo Lorenzo Fagnoni, CEO di Apartments Florence (società che gestisce oltre 500 immobili in città), i proprietari esclusi dal blocco degli Airbnb si stanno orientando massicciamente verso questa formula per intercettare una clientela variegata: studenti stranieri, turisti di lungo periodo, manager d'azienda, pazienti in cura a Careggi, personale delle forze dell'ordine e nomadi digitali (smart worker). Il fenomeno evidenzia una forte spinta sui prezzi, distanti dai parametri del canone concordato (ritenuti insostenibili dagli operatori per piccoli immobili centrali) e orientati a cifre ben più alte — come i 1.500 euro mensili per un piccolo appartamento o i picchi legati al lusso —, acuendo la difficoltà di accesso alla casa per i lavoratori e le famiglie residenti.