Dopo mesi di iniziale vivacità, il mercato immobiliare di Firenze rallenta nel secondo semestre del 2025. Secondo il 3rzo Osservatorio Nomisma, le compravendite residenziali restano stabili rispetto al 2024, con 2.340 transazioni, a fronte di una crescita del 9,5% a livello nazionale.

I prezzi continuano a salire, con incrementi fino al +3,5% per immobili nuovi o ristrutturati in centro e fino al +5,1% nelle periferie per abitazioni in buono stato. I tempi di vendita si accorciano leggermente, mentre gli sconti in trattativa diminuiscono. Forte resta la domanda di locazioni, con canoni in aumento del 4,4% e redditività stabile attorno al 5,3%.

Il comparto non residenziale evidenzia segnali contrastanti: le vendite di uffici calano del 26,5%, mentre i negozi registrano transazioni stabili (+0,7%) e rendimenti record del 6,8%.