Nel 2026 il mercato immobiliare di Firenze continua a crescere con moderazione: secondo Tecnocasa i prezzi delle case sono aumentati in media del 2,4% rispetto al 2025. Il centro storico resta stabile, mentre la nuova normativa sugli affitti brevi introdotta dal Comune non ha ancora avuto effetti evidenti, anche se alcuni investitori stanno orientandosi verso quartieri esterni al centro, dove le regole sono meno restrittive.

Le zone di Careggi e Dalmazia restano molto richieste grazie alla presenza dell’università, che sostiene la domanda di affitti per studenti. A Novoli prosegue la crescita favorita dalla tramvia, dai collegamenti e dagli uffici presenti nell’area. In aumento anche Campo di Marte, soprattutto nei quartieri di Bellariva, Rovezzano e Varlungo, apprezzati per prezzi più accessibili rispetto al centro e per le abitazioni adatte alle famiglie.

Cresce l’interesse anche per le aree collinari come Settignano e Fiesole, amate per tranquillità e qualità della vita. Restano invece stabili quartieri come Isolotto, Poggio Imperiale e Bandino.

Sul fronte affitti, Firenze si conferma tra le città più care d’Italia: con 22,1 euro al metro quadro è seconda solo a Milano, davanti a Venezia, Roma e Bologna. Lo scrive la Nazione.