Il caldo cambia anche il mercato immobiliare di Firenze. Nella scelta di una casa non contano più soltanto zona, metratura, terrazzi e qualità della ristrutturazione: acquistano sempre maggiore importanza aria condizionata, esposizione, piano ed efficienza energetica.

«Nella stessa zona e allo stesso piano, una casa dotata di aria condizionata può avere un incremento di valore dal 4 al 6 per cento», spiega Arrigo Brandini, presidente di Fimaa Confcommercio Firenze-Arezzo. Un fattore particolarmente importante nel centro storico, dove vincoli e caratteristiche degli edifici possono rendere più difficile installare nuovi impianti.

Cresce anche il peso della classe energetica. Secondo Brandini, tra due abitazioni simili, una in classe D e una in classe A, la differenza di valore può raggiungere il 15%. Con estati sempre più calde, infatti, una casa efficiente deve garantire comfort senza far lievitare eccessivamente i costi della climatizzazione.

Il caldo sta modificando anche le zone più richieste. Torna l’interesse per le località collinari intorno a Firenze, da Bagno a Ripoli e Antella fino a Vallombrosa. Proprio a Vallombrosa, dove le temperature possono essere anche dieci gradi inferiori rispetto alla città, «quest’anno le case sono tutte piene, mentre fino a tre o quattro anni fa circa la metà rimaneva vuota», sottolinea Brandini.

Una tendenza confermata anche dall’agente immobiliare Marco Ristori: aumentano le richieste di abitazioni climatizzate e l'attenzione al piano in cui si trova l'appartamento, ma cresce anche la ricerca di seconde case in località più fresche come la Consuma.

Il clima, dunque, diventa un nuovo elemento nella valutazione di un immobile: accanto a posizione, dimensioni e servizi, pesa sempre di più la capacità della casa di restare vivibile durante le giornate più calde dell’estate. Lo scrive la Nazione.