La nuda proprietà continua a rappresentare una nicchia del mercato immobiliare italiano. Secondo l’analisi dell’ufficio studi di Idealista relativa al secondo trimestre del 2026, gli annunci di questa tipologia costituiscono appena lo 0,6% dell’offerta residenziale complessiva nazionale.

La diffusione varia sensibilmente tra le città. Trieste guida la classifica con il 3,8% degli annunci, seguita da Roma con il 3% e Napoli con il 2,1%. Firenze si ferma all’1,4%, la stessa percentuale di Bologna, mentre Milano e Genova raggiungono l’1,5%. A incidere sono soprattutto la pressione del mercato immobiliare e la struttura anagrafica della popolazione.

Il principale vantaggio è rappresentato dal prezzo, generalmente più basso rispetto a quello della piena proprietà. Gli sconti maggiori si registrano a Trieste, con il 41%, e proprio a Firenze, dove la differenza raggiunge il 38%. Seguono Bologna con il 34% e Torino con il 31%. Lo scrive la Nazione.